Вишневе: громада сама має право запропонувати забудовнику вирішення питання
- Подробиці
- Опубліковано 05.09.2018 13:49
-
Автор: Конфликты и законы Конфлікти і закони
- Переглядів: 2718
Вчора, як і обіцяв Ігор Гришачов, ми мали зустріч з забудовником. Дійсно, організатором зустрічі виступив Ілля Ківа. Коротка суть озвученої пропозиції громаді (нам): 5 гектарів забудовується, 5 гектарів власним коштом ТОВ «Євро 2000» робить парк і ще будує садочок на 500 місць.
Що ми думаємо? Добре, що політики намагаються нам допомагати. Зважаючи на присутність камери «1+1» в кінці зустрічі і певні нюанси протягом розмови, побачимо, під яким кутом буде подана інформація - ми хочемо наголосити, що перемовини з ТОВ «Євро 2000» - це не досягнення конкретного політика, а результат зусиль усіх нас.
Тепер про економіку питання (дякуємо тим, хто нас консультує і допомагає): забудовники за право будуватись на землі громади при укладенні інвестиційного договору платять зазвичай 8-10% у вигляді грошового внеску чи квадратних метрів і ще потім 4% у вигляді пайових внесків. При забудові тієї висотності, що здійснює ТОВ «Євро 2000», виходить близько 10 тис кв. м. на гектар. Тобто, якщо вони хочуть забудувати 5 га фактично за безкоштовно, то реальна ринкова вартість права використання цієї землі складає еквівалент 5 тис. кв. м. за ціною Мінрегіонбуду (це, здається, 14 тис. грн. за кв. м.) - а це 70 млн. грн. Як ви думаєте, можна за ці гроші, вкрадені у громади, зробити парк і школу? Ми думаємо, що можна зробити 2 школи і стільки ж парків...
Зрозуміло, що надалі забудовник запропонує і 4% сплатити як пайовий внесок у вигляді частини кошторису школи (хто ж купуватиме житло без школи) - це ж приблизно 35 млн. грн. Таким чином, за рахунок наших з вами 105 млн. грн., втрачених міською радою, нам пропонують компроміс.
Ми думаємо от що:
1) у нас вкрали землю, цинічною оборудкою і підробкою документів, за сприяння міської ради.
2) нам зараз пропонують легалізувати це, повернувши половину землі.
3) ми розуміємо тільки те, що важко зносити набудоване, тому не бачимо жодного сенсу говорити про закінчення будівництва на території більшій, ніж зараз стоять будинки - це приблизно 2 гектари.
При цьому забудовник має сплатити справедливу ціну за право використати цю землю - за нашою оцінкою, це не менше, ніж 28 млн. грн. Ці гроші ми використаємо на парк і розробку проекту і часткове фінансування будівництва школи, решту знайдемо спільними зусиллями в обласному бюджеті чи фонді регіонального розвитку.
4) решта території має бути парком.
Можливо, громада сама має право запропонувати забудовнику вирішення даного питання? Як гадаєте?
Nataliya Korobenko, facebook.com
Вишневе. Забудова паркової зони. Фото зі сторінки ФБ Nataliya Korobenko
Також з цієї категорії...
Шоу от Тимошенко: «Все хорошо,...
25 окт. 2009 г.
Террористы создают «особые отряды»
3 июн. 2014 г.
Міністерство «правди» з правами пропаганди
20 дек. 2014 г.
Набираючі популярність...
Усім бажаємо смачної Пасхи та...
5 мая 2024 г.
Ізраїль завдає ударів по Газі,...
5 мая 2024 г.
Європейські спецслужби попереджають, що росія...
5 мая 2024 г.
Останні новини
05.05.2024 09:48
Знищено 23 ударних БпЛА ворога05.05.2024 09:38
860 кацапів подохло минулої доби на українській землі05.05.2024 08:36
Усім бажаємо смачної Пасхи та Божої ласки!04.05.2024 10:19
Знищено тринадцять ударних БпЛА ворогаВ отличие от предыдущих ночей, эта ночь выдалась неспокойной - противник опять атаковал нашу страну беспилотниками типа «шахед»
Коментарі